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서대전한국아델리움 시세·실거래가
대전광역시 중구 유천동
서대전한국아델리움은 중구 유천동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 693%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서대전한국아델리움 AI 분석
배정 초등학교 - 대전문성초등학교 (대전문성초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 대전고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 693%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서대전한국아델리움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2024.09.27
- 연면적
- 33,161㎡
- 건축면적
- 2,367㎡
- 대지면적
- 3,437㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서대전한국아델리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 35.08/85.16 | 1억 | 1억 |
| 34평 | 47.42/112.73 | - | 1억 2,200만 |
| 136 | 57.58/136.96 | - | 1억 5,500만 |
| 151 | 63.73/151.41 | - | 1억 8,500만 |
| 49평 | 69.02/162.59 | - | 1억 8,082만 |
| 51평 | 71.35/168.77 | - | 1억 8,800만 |
| 178 | 75.15/178.73 | - | 1억 9,800만 |
| 186A | 79.02/186.64 | - | - |
| 189B | 80.27/189.98 | - | 1억 8,800만 |
전용 35.08~80.27㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 35.08㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 385만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서대전한국아델리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 35.0814㎡ | 3층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
유천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남촌(현대3단지) | 894만 |
| 2 | 유천미소랑(도시형) | 878만 |
| 3 | 현대2단지 | 823만 |
| 4 | 한사랑 | 815만 |
| 5 | 현대1단지 | 753만 |
서대전한국아델리움 배정 학군
초등학교 · 대전문성초통학구역
- 대전문성초등학교
중학교 · 동부7학교군
- 대전글꽃중학교 특목·자사고 7.1%
- 대전동산중학교 특목·자사고 4.32%
- 대전대문중학교 특목·자사고 4.17%
- 대전문화여자중학교
고등학교 · 동부
- 대전고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 계룡디지텍고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.