시흥신천삼환나우빌 시세·실거래가

경기도 시흥시 신천동 949

시흥신천삼환나우빌은 시흥시 신천동에 위치한 419세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 228%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시흥신천삼환나우빌 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥신일초등학교 (시흥신일초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시흥신천삼환나우빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 419세대
동수: 8개동
준공: 2012년
용적률: 228%
건폐율: 17%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시흥신천삼환나우빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2012.03.06
연면적: 68,183㎡
건축면적: 3,890㎡
대지면적: 21,857㎡

101 20층105 23층106 14층107 20층119 3층102 22층103 16층104 20층108 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

시흥신천삼환나우빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.93/84.09	3억 9,366만	2억 3,000만
109	84.89/109.61	4억 7,075만	3억 5,333만
148	120.4/148.21	5억 3,000만	3억 3,250만

전용 59.93~120.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,075만원(평당 약 1,427만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시흥신천삼환나우빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	45평	17층	5억 3,000만
2026-06-09	33평	1층	4억 3,800만
2026-05-29	45평	13층	5억 3,000만
2026-05-13	25평	11층	4억 400만
2026-03-23	33평	7층	4억 6,000만
2026-03-14	25평	12층	3억 8,500만
2026-03-01	33평	20층	5억 2,000만
2026-02-08	25평	4층	3억 3,000만
2026-02-07	25평	10층	3억 9,200만
2026-02-05	33평	19층	4억 6,500만