시흥신천삼환나우빌 시세·실거래가
경기도 시흥시 신천동 949
시흥신천삼환나우빌은 시흥시 신천동에 위치한 419세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 228%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥신천삼환나우빌 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥신일초등학교 (시흥신일초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥신천삼환나우빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 419세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥신천삼환나우빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.03.06
- 연면적
- 68,183㎡
- 건축면적
- 3,890㎡
- 대지면적
- 21,857㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥신천삼환나우빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.93/84.09 | 4억 400만 | 2억 9,833만 |
| 109 | 84.89/109.61 | 4억 4,900만 | 3억 5,333만 |
| 148 | 120.4/148.21 | 5억 3,000만 | 3억 2,666만 |
전용 59.93~120.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,900만원(평당 약 1,361만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시흥신천삼환나우빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 45평 | 15층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-16 | 45평 | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-09 | 33평 | 1층 | 4억 3,800만 |
| 2026-05-29 | 45평 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-13 | 25평 | 11층 | 4억 400만 |
| 2026-03-23 | 33평 | 7층 | 4억 6,000만 |
| 2026-03-14 | 25평 | 12층 | 3억 8,500만 |
| 2026-03-01 | 33평 | 20층 | 5억 2,000만 |
| 2026-02-08 | 25평 | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2026-02-07 | 25평 | 10층 | 3억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 | 1,566만 |
| 2 | 신천코아루웰라움 | 1,464만 |
| 3 | 시흥5차푸르지오(주상복합) | 1,392만 |
| 4 | 시흥신천삼환나우빌 (이 단지) | 1,364만 |
| 5 | 청담아이리스(도시형) | 1,274만 |
시흥신천삼환나우빌 배정 학군
초등학교 · 시흥신일초통학구역
- 시흥신일초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.