대원 시세·실거래가

대전시 대덕구 평촌동 541-1

대원은 대덕구 평촌동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대원 AI 분석

배정 초등학교 - 새일초등학교 (새일초통학구역) 배정 중학교 - 신탄중앙중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대청중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신탄진중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대원 건축물대장

주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 109㎡
건축면적: 109㎡

1층1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 73.4~74.1㎡ / 전용 56.8~60.9㎡	58.88/73.77	6,387만	8,500만
96	81.86/96.46	1억 500만	1억 1,025만

전용 58.88~81.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.86㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 362만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,025만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-19	22평	1층	7,800만
2025-08-21	22평	2층	4,800만
2025-05-18	22평	1층	7,800만
2025-01-20	22평	5층	5,150만
2023-08-16	29평	4층	1억 500만