초곡리슈빌 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768

초곡리슈빌은 포항시 북구 흥해읍에 위치한 646세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 212%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초곡리슈빌 AI 분석

배정 초등학교 - 초서초등학교 (초서초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초곡리슈빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 646세대
동수: 8개동
준공: 2018년
용적률: 212%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초곡리슈빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2018.09.14
연면적: 100,809㎡
건축면적: 5,010㎡
대지면적: 35,205㎡

104동 24층211동 2층106동 18층101동 29층102동 29층103동 29층105동 21층107동 18층108동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

초곡리슈빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.1~112.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/112.17	2억 6,430만	1억 9,500만
132	104.82/132.05	2억 9,500만	2억 2,000만

전용 84.94~104.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,430만원(평당 약 777만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초곡리슈빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	34평	23층	2억 6,900만
2026-07-10	40평	4층	2억 9,500만
2026-05-23	34평	18층	2억 8,000만
2026-05-14	34평	29층	2억 6,800만
2026-05-08	34평	6층	2억 4,750만
2026-03-15	34평	8층	2억 5,700만
2026-01-21	34평	26층	2억 8,250만
2026-01-18	34평	26층	2억 7,000만
2026-01-03	40평	7층	3억 1,000만
2025-12-27	40평	13층	3억 3,000만