범어우방파크빌 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 259-1

범어우방파크빌은 수성구 범어동에 위치한 59세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어우방파크빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어우방파크빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 59세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 261%
건폐율: 68%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

범어우방파크빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2001.12.22
연면적: 13,607㎡
건축면적: 2,837㎡
대지면적: 4,123㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범어우방파크빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 187.7~189.8㎡ / 전용 140.5~145.0㎡	142.72/188.77	15억 5,000만	7억
196	151.58/196.84	-	-

전용 142.72~151.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 142.72㎡(57평)의 평균 매매가는 약 15억 5,000만원(평당 약 2,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어우방파크빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	57평	12층	15억 5,000만
2023-07-04	57평	11층	14억 8,000만