서해 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 353-43

서해는 의정부시 신곡동에 위치한 1,483세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 362%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해 AI 분석

배정 초등학교 - 발곡초등학교 (발곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,483세대
동수: 11개동
준공: 1998년
용적률: 362%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서해 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 150,030㎡
건축면적: 9,356㎡
대지면적: 39㎡

111동 16층108동 20층109동 25층104동 25층107동 25층 3층101동 17층상가2동 1층110동 25층102동 10층106동 25층상가1동 5층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

서해 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.94/85.18	2억 126만	1억 5,925만
108	84.93/108.66	3억 435만	2억 3,104만
140	114.19/140.85	4억	3억 4,000만

전용 59.94~114.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 435만원(평당 약 922만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,104만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서해 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	26평	14층	2억 800만
2026-07-20	33평	13층	3억 1,000만
2026-07-13	26평	15층	2억
2026-06-27	33평	20층	3억 1,000만
2026-06-26	43평	3층	4억 800만
2026-06-25	33평	3층	3억 1,500만
2026-06-18	26평	10층	1억 8,500만
2026-06-12	26평	3층	2억 800만
2026-06-04	33평	17층	3억 2,000만
2026-05-30	26평	13층	2억