오치혁신타운 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 오치동 984-2

오치혁신타운은 북구 오치동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오치혁신타운 AI 분석

배정 초등학교 - 오정초등학교 (오정초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오치혁신타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 245%
건폐율: 29%
용도지역: 일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

오치혁신타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 6,974㎡
건축면적: 719㎡

101동 10층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

오치혁신타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.85/81.43	7,500만	7,450만

전용 59.85~59.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,450만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

오치혁신타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	25평	8층	7,500만
2026-02-25	25평	7층	7,500만
2024-08-05	18평	1층	5,000만
2024-07-09	18평	2층	7,000만
2024-03-08	18평	1층	8,300만
2024-03-08	18평	8층	8,300만