신기모란1차 시세·실거래가

대구시 동구 신기동 573

신기모란1차는 동구 신기동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 134%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신기모란1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구율하초등학교 (대구율하초통학구역) - 대구반야월초등학교 (대구반야월초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신기모란1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 5개동
준공: 1987년
용적률: 134%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 134%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신기모란1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 18,360㎡
건축면적: 3,690㎡
대지면적: 12,715㎡

1동 5층7동(상가) 2층5동 5층2동 5층3동 5층6동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신기모란1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	30.63/39.66	6,900만	5,000만
공급 49.6㎡ / 전용 39.0~39.5㎡	39.24/49.58	7,633만	6,666만
59	49.5/59.5	1억 2,100만	8,000만

전용 30.63~49.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.5㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 2,100만원(평당 약 672만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신기모란1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	15평	5층	6,300만
2026-04-30	15평	5층	6,600만
2026-03-31	15평	3층	1억
2026-01-05	12평	1층	6,900만
2025-12-24	18평	4층	1억 1,000만
2025-11-25	15평	1층	7,400만
2025-11-14	15평	2층	8,000만
2025-07-28	18평	2층	1억 3,000만
2025-06-25	18평	3층	1억 2,700만
2025-06-09	12평	4층	7,500만