신세계1차 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 697-5

신세계1차는 강서구 내발산동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신세계1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울발산초등학교 (서울발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 236%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세계1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2001.09.04
연면적: 2,206㎡
건축면적: 215㎡
대지면적: 778㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	79.87/90.63	-	-
93	82.06/93.4	-	-
공급 96.3~97.2㎡ / 전용 83.9~84.7㎡	84.31/96.75	7억 2,500만	4억 7,000만

전용 79.87~84.31㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 2,500만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

신세계1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-10-16	29평	8층	7억 2,500만
2023-05-31	27평	10층	5억 1,000만