망원휴먼빌 시세·실거래가
서울시 마포구 망원동 509
망원휴먼빌은 마포구 망원동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
망원휴먼빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
망원휴먼빌 AI 분석
교통 - 지하철: 마포구청역역 (6호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 5279분 교육환경 - 초등학교: 서울망원초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 성서중학교 (980m, 도보 13분) - 고등학교: 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (1230m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (3288m) - 가장 가까운 편의점: 씨유망원2동점 (124m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 망원2동주민센터 (360m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 월드컵공원 (944m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 4.7km, 신도림역(GTX) 5.6km, 서울역(GTX) 6.5km
배정 초등학교 - 서울망원초등학교 (서울망원초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
망원휴먼빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
망원휴먼빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.07.30
- 연면적
- 23,720㎡
- 건축면적
- 1,489㎡
- 대지면적
- 6,137㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
망원휴먼빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.9~80.5㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/79.22 | 9억 3,300만 | 5억 6,850만 |
| 106 | 84.96/106.26 | 12억 8,000만 | 8억 |
전용 59.95~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 8,000만원(평당 약 4,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
망원휴먼빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 24평 | 9층 | 10억 |
| 2026-04-05 | 24평 | 12층 | 9억 2,700만 |
| 2026-03-31 | 24평 | 3층 | 9억 1,000만 |
| 2026-03-19 | 24평 | 2층 | 8억 9,500만 |
| 2026-02-20 | 32평 | 7층 | 12억 8,000만 |
| 2026-02-03 | 24평 | 4층 | 9억 |
| 2026-01-25 | 24평 | 1층 | 8억 500만 |
| 2026-01-10 | 24평 | 13층 | 9억 4,000만 |
| 2025-12-29 | 24평 | 13층 | 9억 800만 |
| 2025-12-29 | 24평 | 15층 | 8억 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가