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리버힐 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리
리버힐은 포항시 남구 연일읍 유강리에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 138%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리버힐 AI 분석
배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 138%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리버힐 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2015.04.01
- 연면적
- 1,569㎡
- 건축면적
- 483㎡
- 대지면적
- 1,131㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리버힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 29평 | 79.57/96.74 | 1억 5,500만 | 1억 2,000만 |
전용 79.57~79.57㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 79.57㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 534만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
리버힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 78.89㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2023-06-21 | 79.91㎡ | 3층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연일읍 유강리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강변유강코아루4단지노블 | 849만 |
| 2 | 유강코아루2단지 | 670만 |
| 3 | 유강코아루1단지 | 597만 |
| 4 | 강변유강코아루노블3단지 | 571만 |
| 5 | 대림한숲타운2차 | 567만 |
리버힐 배정 학군
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.