월성보성1단지 시세·실거래가
대구광역시 달서구 월성동 364
월성보성1단지는 달서구 월성동에 위치한 1,185세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 196%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월성보성1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구송일초등학교 (대구송일초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월성보성1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,185세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
월성보성1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 128,845㎡
- 건축면적
- 9,862㎡
- 대지면적
- 56,359㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월성보성1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3~80.5㎡ / 전용 58.1~58.9㎡ | 58.52/79.88 | 1억 4,800만 | 1억 2,200만 |
| 92 | 68.54/92.94 | 1억 5,950만 | 1억 1,000만 |
| 105 | 84.99/105.86 | 1억 9,837만 | 1억 7,500만 |
전용 58.52~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,837만원(평당 약 620만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
월성보성1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 32평 | 1층 | 2억 1,200만 |
| 2026-08-12 | 32평 | 11층 | 1억 9,450만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 9층 | 1억 5,200만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 6층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-02 | 32평 | 7층 | 2억 450만 |
| 2026-06-30 | 32평 | 13층 | 1억 9,000만 |
| 2026-06-10 | 24평 | 15층 | 1억 4,400만 |
| 2026-05-28 | 24평 | 1층 | 7,500만 |
| 2026-04-20 | 32평 | 7층 | 2억 |
| 2026-04-18 | 32평 | 2층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 월성삼정그린코아카운티 | 1,821만 |
| 2 | 월성삼정그린코아에듀파크 | 1,662만 |
| 3 | 월성e-편한세상 | 1,526만 |
| 4 | 대구월성협성휴포레 | 1,481만 |
| 5 | e편한세상월배 | 1,438만 |
월성보성1단지 배정 학군
초등학교 · 대구송일초통학구역
- 대구송일초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.