루체른 시세·실거래가

경상북도 경산시 하양읍 금락리 77-2

루체른은 경산시 하양읍에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 137%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 하양여자중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.5~96.7㎡ / 전용 77.8㎡	77.84/88.61	1억 5,000만	1억 1,000만
100B	81.05/100.59	-	-
105	84.9/105.24	-	-

전용 77.84~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.84㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 625만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2026-02-06	24평	7층	1억 5,000만
2025-06-09	32평	7층	1억 4,500만

출처: 국토교통부 실거래가