유정2차 시세·실거래가
경상남도 사천시 정동면 고읍리 466-5
유정2차는 사천시 정동면에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 144%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유정2차 AI 분석
배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유정2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 144%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
유정2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1994.05.14
- 연면적
- 5,043㎡
- 건축면적
- 1,861㎡
2호동 6층1호동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
유정2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 59.58/65.82 | 5,000만 | 3,900만 |
| 91 | 84.93/91.17 | 6,133만 | - |
전용 59.58~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6,133만원(평당 약 219만원)입니다.
유정2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 20평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-06-10 | 28평 | 4층 | 6,400만 |
| 2025-05-08 | 20평 | 5층 | 3,100만 |
| 2025-03-31 | 28평 | 5층 | 5,000만 |
| 2025-03-20 | 20평 | 4층 | 4,500만 |
| 2024-10-28 | 20평 | 4층 | 4,600만 |
| 2024-10-25 | 20평 | 6층 | 3,000만 |
| 2024-08-15 | 28평 | 5층 | 7,000만 |
| 2024-08-08 | 20평 | 4층 | 5,200만 |
| 2024-06-03 | 20평 | 6층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가