SM스카이빌 시세·실거래가
인천광역시 서해구 심곡동
SM스카이빌은 서해구 심곡동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 504%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
SM스카이빌 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서곶초등학교 (인천서곶초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
SM스카이빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 504%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
SM스카이빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 29/52.29 | 7,400만 | - |
| 19평 | 34.65/62.48 | 7,780만 | 7,000만 |
| 64 | 36/64.91 | 8,000만 | - |
전용 29~36㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 36㎡(20평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 400만원)입니다.
SM스카이빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 28.5㎡ | 9층 | 7,400만 |
| 2026-05-04 | 28.5㎡ | 9층 | 7,400만 |
| 2026-01-27 | 36㎡ | 6층 | 8,000만 |
| 2025-12-10 | 28.5㎡ | 5층 | 7,200만 |
| 2025-09-12 | 28.5㎡ | 9층 | 7,500만 |
| 2025-06-02 | 34.2㎡ | 8층 | 7,900만 |
| 2024-04-29 | 28.5㎡ | 9층 | 8,100만 |
| 2024-02-28 | 34.2㎡ | 4층 | 7,660만 |
| 2023-11-04 | 28.5㎡ | 5층 | 7,700만 |
| 2023-02-07 | 28.5㎡ | 8층 | 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
심곡동 평당가 상위 단지
SM스카이빌 배정 학군
초등학교 · 인천서곶초통학구역
- 인천서곶초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.