청량리신현대 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 회기동 65
청량리신현대는 동대문구 회기동에 위치한 736세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 204% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
청량리신현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
청량리신현대 AI 분석
교통 - 지하철: 회기역역 (경의중앙선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 회기역(1호선), 회기역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 118분 - 강남 접근성: 33분 (회기(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울삼육초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 청량중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 청량고등학교 (140m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1084m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25청량현대 (66m) - 편의점 500m 내: 41개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 회기동주민센터 (303m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (646m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울성심병원, 경희대학교병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (1377m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.2km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.4km, 망우역(GTX) 3.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울청량초등학교 (서울청량초통학구역) - 서울홍릉초등학교 (서울홍릉초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청량리신현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 736세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 204%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
청량리신현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 73,992㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청량리신현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 55.89/76.83 | 8억 4,750만 | 3억 8,000만 |
| 82 | 60.48/82.8 | 8억 6,214만 | 4억 4,333만 |
| 90 | 72.27/90.12 | 8억 9,650만 | 3억 6,800만 |
| 102 | 84.96/102.23 | 9억 5,500만 | 4억 8,712만 |
전용 55.89~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 5,500만원(평당 약 3,081만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,712만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
청량리신현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 25평 | 5층 | 8억 9,000만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 9층 | 9억 1,500만 |
| 2026-07-16 | 25평 | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026-06-10 | 25평 | 6층 | 8억 9,999만 |
| 2026-06-09 | 27평 | 11층 | 9억 800만 |
| 2026-06-07 | 31평 | 2층 | 9억 7,000만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 1층 | 8억 6,000만 |
| 2026-05-30 | 31평 | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 25평 | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-22 | 31평 | 12층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청량리신현대와(과) 닮은 단지
회기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청량리신현대 (이 단지) | 3,414만 |
| 2 | 회기힐스테이트 | 2,491만 |
| 3 | 민족통일MJ캠퍼스경희대(주상복합) | 2,377만 |
| 4 | 회기역한일베라체캠퍼스(주상복합) | 2,317만 |
| 5 | 동일스카이씨티 | 2,155만 |
청량리신현대 배정 학군
초등학교 · 서울청량초통학구역, 서울홍릉초통학구역
- 서울청량초등학교
- 서울홍릉초등학교
중학교 · 동부1학교군
- 경희중학교 특목·자사고 36.77%
- 대광중학교 특목·자사고 21.77%
- 청량중학교 특목·자사고 15.71%
- 성일중학교 특목·자사고 15.69%
- 경희여자중학교 특목·자사고 8.8%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.