모아1단지2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 984

모아1단지2차는 남구 봉선동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 203%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아1단지2차 AI 분석

배정 초등학교 - 봉선초등학교 (봉선초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아1단지2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 340세대
동수: 2개동
준공: 1987년
용적률: 203%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아1단지2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층

6동 상가 1층상가 7동 2층1동 9층5동 9층노인정 1층2동 9층7동 10층상가 라동 2층상가 다동 2층3동 9층6동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

모아1단지2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
32	28.08/32.92	7,800만	6,500만
56	46.8/56.18	1억 2,800만	9,333만
87	73.05/87	2억	1억 3,000만
91	77.37/91.58	2억 2,766만	1억 2,500만

전용 28.08~77.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.37㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 2,766만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

모아1단지2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-20	28평	1층	1억 9,000만
2026-04-19	10평	9층	5,000만
2025-11-14	17평	3층	1억 2,800만
2025-11-08	28평	3층	2억 1,500만
2025-09-03	28평	4층	2억 4,400만
2025-08-29	10평	6층	7,800만
2025-08-06	28평	5층	2억 1,000만
2025-08-05	28평	5층	2억 5,800만
2025-04-26	28평	4층	2억 4,700만
2025-04-19	28평	9층	2억 6,000만