용봉맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 문흥동 743-9
용봉맨션은 북구 문흥동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 164%·건폐율 32% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용봉맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 광주우산초등학교 (광주우산초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 32%
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
용봉맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.2~80.6㎡ / 전용 72.6~75.0㎡ | 73.8/79.39 | 9,300만 | 1억 |
전용 73.8~73.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 73.8㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 388만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
용봉맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 24평 | 1층 | 9,500만 |
| 2025-09-30 | 23평 | 5층 | 7,600만 |
| 2025-06-16 | 22평 | 2층 | 9,300만 |
| 2024-10-15 | 23평 | 1층 | 8,000만 |
| 2024-08-14 | 22평 | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2023-03-20 | 22평 | 4층 | 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가