구산 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 토당동 880-12

구산은 고양시 덕양구 토당동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 201%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 토당초등학교 (토당초통학구역) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
138	99/138.82	-	-
153	109.48/153.55	-	-
159	114/159.91	4억 7,300만	2억 3,000만

전용 99~114㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 114㎡(48평)의 평균 매매가는 약 4억 7,300만원(평당 약 985만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2023-12-28	48평	1층	4억 7,300만
2023-02-20	48평	2층	4억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가