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휴먼시아7단지 시세·실거래가
경기도 광명시 소하동 1348
휴먼시아7단지는 광명시 소하동에 위치한 701세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 178%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
휴먼시아7단지 AI 분석
배정 초등학교 - 소하초등학교 (소하초통학구역) 배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 광명고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교 - 광명북고등학교 - 경기항공고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
휴먼시아7단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 701세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
휴먼시아7단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 125.1㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.94/125.08 | 8억 4,250만 | 6억 4,000만 |
| 공급 146.3~147.1㎡ / 전용 119.2~119.8㎡ | 119.68/146.85 | 9억 2,190만 | 6억 |
| 147B3 | 119.9/147.12 | 8억 9,850만 | 6억 1,625만 |
| 공급 166.4~166.8㎡ / 전용 135.7~135.9㎡ | 135.78/166.61 | 10억 1,550만 | 6억 5,833만 |
전용 101.94~135.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.94㎡(38평)의 평균 매매가는 약 8억 4,250만원(평당 약 2,217만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
휴먼시아7단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 50평 | 10층 | 11억 5,000만 |
| 2026-09-07 | 44평 | 7층 | 9억 4,500만 |
| 2026-09-05 | 50평 | 2층 | 9억 6,500만 |
| 2026-09-01 | 44평 | 3층 | 9억 2,700만 |
| 2026-08-12 | 44평 | 15층 | 9억 7,000만 |
| 2026-07-24 | 44평 | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 44평 | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-02 | 50평 | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2026-06-16 | 44평 | 13층 | 9억 1,000만 |
| 2026-06-15 | 44평 | 8층 | 9억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아5단지 | 2,960만 |
| 2 | 신촌휴먼시아1단지 | 2,593만 |
| 3 | 금호어울림 | 2,540만 |
| 4 | 휴먼시아3단지 | 2,519만 |
| 5 | 광명역세권휴먼시아3단지 | 2,412만 |
휴먼시아7단지 배정 학군
초등학교 · 소하초통학구역
- 소하초등학교
중학교 · 소하중학군
- 빛가온중학교 특목·자사고 4.29%
- 충현중학교 특목·자사고 2.6%
- 소하중학교 특목·자사고 2.03%
- 안서중학교 특목·자사고 1.77%
고등학교 · 광명
- 광명고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
- 광명북고등학교
- 경기항공고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.