e편한세상오션테라스3단지 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 783

e편한세상오션테라스3단지는 수영구 민락동에 위치한 316세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 341%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상오션테라스3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상오션테라스3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 316세대
동수: 4개동
준공: 2020년
용적률: 341%
건폐율: 34%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상오션테라스3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2020.01.16
연면적: 56,855㎡
건축면적: 4,019㎡
대지면적: 11,669㎡

301동 22층302동 22층304동 20층303동 20층근린생활시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상오션테라스3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.7~109.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/109.12	7억 7,100만	4억 9,250만
116A	91.97/116.15	8억 1,500만	5억 3,225만
146A	114.98/146.18	13억 3,000만	6억 2,080만
205P	159.94/205.14	-	-
209P	160.98/209.46	22억	-

전용 84.94~160.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,100만원(평당 약 2,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상오션테라스3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	63평	20층	22억
2026-06-27	33평	7층	8억 500만
2026-05-03	35평	5층	8억 1,500만
2026-04-21	33평	6층	7억 3,700만
2026-03-07	44평	6층	13억 3,000만
2026-01-13	35평	12층	11억 9,000만
2025-12-12	33평	7층	8억 8,500만
2025-11-09	33평	16층	8억 5,000만
2025-11-07	33평	8층	8억 2,000만
2025-10-24	33평	17층	8억 500만