현대2차 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동 221-3

현대2차는 의정부시 용현동에 위치한 388세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 274%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 솔뫼초등학교 (솔뫼초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 388세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 274%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 36,152㎡
건축면적: 2,602㎡
대지면적: 12,463㎡

상가동 2층202동 20층204동 22층201동 19층203동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.44/78.66	2억 5,166만	1억 9,000만
111	84.36/111.63	3억 8,250만	1억 7,733만

전용 59.44~84.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,250만원(평당 약 1,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,733만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	34평	8층	3억 8,000만
2026-04-28	24평	7층	2억 6,000만
2026-04-20	34평	5층	3억 8,500만
2025-12-29	34평	5층	4억 1,000만
2025-11-29	34평	14층	3억 5,800만
2025-11-26	24평	4층	2억 5,500만
2025-11-22	24평	4층	2억 5,000만
2025-09-10	24평	12층	2억 5,000만
2025-07-02	34평	4층	3억 4,800만
2025-06-20	24평	13층	2억 4,800만