삼부(주상복합) 시세·실거래가
부산시 금정구 청룡동 9-1
삼부(주상복합)는 금정구 청룡동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 436%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼부(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 436%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼부(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.05.11
- 연면적
- 3,317㎡
- 건축면적
- 338㎡
- 대지면적
- 665㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼부(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 75.92/87.25 | - | - |
| 97 | 84.97/97.64 | 2억 4,500만 | 2억 |
전용 75.92~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 817만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼부(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 30평 | 14층 | 2억 4,500만 |
| 2024-03-10 | 30평 | 11층 | 2억 5,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청룡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금정더유엘프리미어(주상복합) | 1,007만 |
| 2 | 삼부(주상복합) (이 단지) | 830만 |
| 3 | 해뜰채(도시형) | 825만 |
| 4 | 골든팰리스더파크(도시형) | 806만 |
| 5 | 동산오차드힐(주상복합) | 675만 |