올유레스틴뷰(도시형) 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 541-3

올유레스틴뷰(도시형)는 사상구 괘법동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 711%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

올유레스틴뷰(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

올유레스틴뷰(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 711%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

올유레스틴뷰(도시형) 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층

15층

출처: 국토교통부 건축물대장

올유레스틴뷰(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30	19.05/30.45	5,000만	-
50	37.82/50.85	1억 4,300만	1억 2,000만
52	39.18/52.32	1억 3,600만	1억 3,500만

전용 19.05~39.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.18㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,600만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

올유레스틴뷰(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-31	16평	11층	1억 3,500만
2026-02-27	16평	8층	1억 3,700만
2026-01-30	16평	11층	1억 4,000만
2025-12-18	15평	13층	1억 4,300만
2025-06-28	15평	15층	1억 4,600만
2025-06-24	16평	6층	1억 4,000만
2025-05-15	16평	4층	1억 4,000만
2025-02-03	16평	15층	1억 4,500만
2024-10-07	9평	15층	9,000만
2024-10-07	15평	8층	1억 4,800만