무등산자이&어울림 2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 우산동 831

무등산자이&어울림 2단지는 북구 우산동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 163%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무등산자이&어울림 2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광주효동초등학교 (광주효동초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무등산자이&어울림 2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 3개동
준공: 2025년
용적률: 163%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

무등산자이&어울림 2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2025.01.09
연면적: 26,285㎡
건축면적: 1,476㎡
대지면적: 9,572㎡

215동 1층201동 16층202동 22층203동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

무등산자이&어울림 2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.7~84.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/83.95	4억 90만	2억 9,250만
84F	59.96/84.57	3억 9,960만	2억 7,250만

전용 59.96~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 90만원(평당 약 1,604만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

무등산자이&어울림 2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	26평	9층	4억 800만
2026-06-17	25평	15층	4억 500만
2026-06-13	25평	14층	3억 9,300만
2026-05-08	26평	10층	4억 800만
2026-04-29	26평	5층	3억 7,000만
2026-03-21	26평	12층	3억 8,000만
2026-03-16	25평	9층	4억
2026-02-28	26평	16층	4억 3,000만
2026-02-25	25평	2층	3억 8,500만
2026-02-21	25평	11층	4억 1,500만