하남2지구다사로움2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 산정동 1027

하남2지구다사로움2단지는 광산구 산정동에 위치한 556세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 188%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하남2지구다사로움2단지 AI 분석

배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남2지구다사로움2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 556세대
동수: 7개동
준공: 2009년
용적률: 188%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하남2지구다사로움2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.09.30
연면적: 55,924㎡
건축면적: 5,384㎡
대지면적: 24,945㎡

201동 15층상가동 2층203동 15층204동 15층205동 15층206동 15층207동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

하남2지구다사로움2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.7~83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.96/83.31	2억 1,958만	1억 7,000만
84E	59.91/84.51	1억 8,166만	-

전용 59.91~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 1,958만원(평당 약 878만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하남2지구다사로움2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	25평	9층	2억 4,000만
2026-07-04	25평	1층	1억 8,700만
2026-07-02	25평	15층	2억 800만
2026-05-08	25평	14층	1억 8,000만
2026-05-01	25평	11층	1억 8,000만
2026-04-23	18평	7층	2억 3,000만
2026-04-05	25평	12층	2억 1,900만
2026-03-14	25평	8층	1억 8,500만
2026-03-02	25평	6층	2억 1,500만
2026-02-14	25평	7층	2억 2,900만