효창한신 시세·실거래가

서울시 용산구 효창동 5-145

효창한신은 용산구 효창동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 161% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

효창한신 AI 분석

배정 초등학교 - 서울공덕초등학교 (서울공덕초통학구역) - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경성고등학교 - 경신고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효창한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 1987년
용적률: 161%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 161%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

효창한신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1987.10.30
연면적: 682㎡
건축면적: 164㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

효창한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.4㎡ / 전용 60.4~66.2㎡	63.33/76.4	8억 4,500만	3억 5,000만
91	71.77/91.26	15억 3,000만	3억 9,000만
106	84.69/106.08	11억 4,000만	4억 8,000만
공급 140.5~140.6㎡ / 전용 112.4~112.5㎡	112.44/140.53	15억	-
공급 149.5~149.7㎡ / 전용 121.4㎡	121.39/149.58	14억 2,000만	-

전용 63.33~121.39㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 4,000만원(평당 약 3,563만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

효창한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	28평	1층	15억 3,000만
2025-07-30	43평	3층	16억
2025-07-18	32평	2층	11억
2025-07-18	43평	4층	14억
2025-02-19	45평	1층	11억 2,000만
2024-08-26	45평	5층	14억 2,000만
2024-08-26	32평	4층	11억 8,000만
2024-03-23	23평	3층	8억 4,500만
2023-04-10	23평	6층	8억 1,500만