태화강리버테라스 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

태화강리버테라스는 남구 신정동에 위치한 306세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 498%·건폐율 68% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화강리버테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화강리버테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 306세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 498%
건폐율: 68%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

태화강리버테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48B	25.36/48.47	6,850만	7,096만
59A	30.98/59.23	7,000만	7,933만

전용 25.36~30.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 30.98㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 389만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,933만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

태화강리버테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	30.9875㎡	15층	7,000만
2026-04-03	25.3625㎡	11층	7,250만
2026-02-12	25.3625㎡	10층	6,700만
2026-02-05	25.3625㎡	4층	6,600만
2026-02-01	25.3625㎡	17층	6,700만
2026-01-31	30.9875㎡	16층	6,800만
2026-01-24	25.3625㎡	9층	7,550만
2026-01-16	30.9875㎡	12층	7,500만
2025-12-26	30.9875㎡	13층	7,500만
2025-12-26	25.3625㎡	16층	7,500만