산본주공11단지 시세·실거래가
경기도 군포시 산본동 1052
산본주공11단지는 군포시 산본동에 위치한 1,400세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 183%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산본주공11단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광정초등학교 (광정초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산본주공11단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,400세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 183%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 183%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
산본주공11단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,085㎡
- 건축면적
- 5,815㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산본주공11단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50C | 38.64/50.4 | 3억 1,633만 | 1억 7,666만 |
| 공급 52.5~52.8㎡ / 전용 36.2~36.3㎡ | 36.25/52.68 | 3억 3,097만 | 1억 5,362만 |
| 공급 57.1~60.3㎡ / 전용 41.3㎡ | 41.3/58.74 | 4억 388만 | 1억 7,773만 |
| 58 | 44.94/58.61 | 3억 9,000만 | 1억 7,250만 |
| 공급 69.1~73.0㎡ / 전용 49.9㎡ | 49.94/71.03 | 5억 5,227만 | 2억 3,207만 |
| 80 | 58.01/80.18 | 6억 42만 | 2억 7,509만 |
전용 36.25~58.01㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 58.01㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 42만원(평당 약 2,502만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,509만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산본주공11단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 22평 | 9층 | 5억 8,400만 |
| 2026-09-05 | 16평 | 15층 | 3억 7,950만 |
| 2026-09-03 | 22평 | 8층 | 6억 |
| 2026-09-03 | 22평 | 5층 | 5억 7,800만 |
| 2026-09-02 | 22평 | 7층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-24 | 16평 | 15층 | 3억 7,900만 |
| 2026-08-22 | 16평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-20 | 16평 | 5층 | 3억 6,850만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 13층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 10층 | 6억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼성 | 3,433만 |
| 2 | 금환 | 3,430만 |
| 3 | 상남 | 3,033만 |
| 4 | 래미안하이어스 | 2,804만 |
| 5 | 산본이편한세상센트럴파크 | 2,772만 |
산본주공11단지 배정 학군
초등학교 · 광정초통학구역
- 광정초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.