현광1차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 711-3

현광1차는 미추홀구 학익동에 위치한 348세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 359%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현광1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천학산초등학교 (인천학산초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현광1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 348세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 359%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현광1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 34,619㎡
건축면적: 2,065㎡
대지면적: 9,196㎡

105동 14층101동 18층상가동 3층104동 19층102동 19층103동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

현광1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	58.66/79.31	1억 8,333만	1억 6,000만
108	84.64/108.04	2억 2,625만	2억 333만
150	122.26/150.31	3억 2,200만	2억 4,000만

전용 58.66~122.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,625만원(평당 약 686만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 333만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현광1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	24평	18층	1억 8,800만
2026-06-25	45평	12층	3억 2,200만
2026-05-22	33평	11층	2억 2,000만
2026-05-17	33평	4층	2억 2,600만
2026-05-17	33평	4층	2억 2,400만
2026-04-17	33평	9층	2억 3,500만
2026-04-16	24평	2층	1억 6,900만
2026-03-03	24평	6층	1억 9,300만
2026-01-15	33평	1층	2억 500만
2026-01-13	33평	18층	2억 2,300만