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벨라지오(도시형) 시세·실거래가
전북특별자치도 남원시 금동
벨라지오(도시형)는 남원시 금동에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 147%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벨라지오(도시형) AI 분석
배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벨라지오(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벨라지오(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2019.07.15
- 연면적
- 2,972㎡
- 건축면적
- 892㎡
- 대지면적
- 2,021㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벨라지오(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 34.42/50.3 | - | - |
| 58 | 40.66/58.67 | 9,800만 | 1억 2,000만 |
| 64 | 45.07/64.81 | 1억 1,180만 | 1억 1,000만 |
전용 34.42~45.07㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.07㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 1,180만원(평당 약 559만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벨라지오(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 45.0715㎡ | 3층 | 1억 700만 |
| 2026-06-05 | 45.0715㎡ | 5층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-26 | 45.0715㎡ | 4층 | 1억 1,200만 |
| 2025-12-19 | 45.0715㎡ | 3층 | 1억 700만 |
| 2024-02-06 | 45.0715㎡ | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2024-02-05 | 45.0715㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2023-12-14 | 40.6616㎡ | 3층 | 1억 200만 |
| 2023-12-12 | 40.6616㎡ | 3층 | 9,800만 |
| 2023-07-31 | 45.0715㎡ | 2층 | 1억 1,500만 |
| 2023-07-12 | 40.6616㎡ | 3층 | 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금동주공 | 402만 |
벨라지오(도시형) 배정 학군
중학교 · 남원시학교군
- 남원중학교 특목·자사고 0.75%
- 남원용성중학교 특목·자사고 0.63%
- 남원하늘중학교
- 남원한빛중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 강호항공고등학교
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.