신포천 시세·실거래가
경기도 포천시 신북면 기지리 101-6
신포천은 포천시 신북면에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 211%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신포천 AI 분석
배정 초등학교 - 신북초등학교 (신북초통학구역) 배정 중학교 - 포천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 포천여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신포천 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신포천 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,772㎡
- 건축면적
- 1,489㎡
- 대지면적
- 9,043㎡
상가동 2층103동 15층102동 15층101동 15층104동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
신포천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 44.22/62.55 | 4,512만 | 3,500만 |
| 70 | 50.67/70.26 | 5,300만 | 4,250만 |
전용 44.22~50.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.67㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5,300만원(평당 약 252만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,250만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신포천 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 19평 | 3층 | 4,900만 |
| 2026-07-25 | 19평 | 12층 | 4,500만 |
| 2026-07-10 | 21평 | 11층 | 5,000만 |
| 2026-05-06 | 21평 | 7층 | 5,600만 |
| 2026-04-18 | 21평 | 4층 | 5,500만 |
| 2026-04-08 | 19평 | 12층 | 4,650만 |
| 2026-04-05 | 19평 | 9층 | 4,000만 |
| 2026-03-28 | 21평 | 4층 | 5,400만 |
| 2026-01-16 | 19평 | 1층 | 4,000만 |
| 2025-12-31 | 19평 | 6층 | 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가