수락리버시티2단지 시세·실거래가
경기도 의정부시 장암동 412
수락리버시티2단지는 의정부시 장암동에 위치한 473세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 166%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수락리버시티2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서울누원초등학교 (서울누원초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수락리버시티2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 473세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수락리버시티2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.08.26
- 연면적
- 65,198㎡
- 건축면적
- 5,623㎡
- 대지면적
- 28,667㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수락리버시티2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.0~76.3㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.7/75.63 | 5억 2,000만 | 2억 8,864만 |
| 공급 106.4~107.3㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.75/106.88 | 6억 1,640만 | 4억 3,500만 |
| 143 | 114.69/143.97 | 7억 2,666만 | 4억 1,000만 |
전용 59.7~114.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,640만원(평당 약 1,926만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수락리버시티2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 32평 | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-26 | 32평 | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-30 | 23평 | 14층 | 5억 3,800만 |
| 2026-07-18 | 23평 | 6층 | 5억 3,200만 |
| 2026-07-09 | 23평 | 13층 | 5억 4,000만 |
| 2026-07-09 | 32평 | 13층 | 6억 4,700만 |
| 2026-07-02 | 32평 | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-24 | 44평 | 5층 | 7억 3,500만 |
| 2026-05-21 | 32평 | 7층 | 6억 3,500만 |
| 2026-05-21 | 44평 | 5층 | 7억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수락리버시티2단지 (이 단지) | 2,029만 |
| 2 | 수락리버시티1단지 | 1,965만 |
| 3 | 장암더샵포레스트 | 1,675만 |
| 4 | 의정부장암푸르지오1단지 | 1,365만 |
| 5 | 장암동아 | 1,194만 |
수락리버시티2단지 배정 학군
초등학교 · 서울누원초통학구역
- 서울누원초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.