인스빌리베라 시세·실거래가

대전시 유성구 원신흥동 488

인스빌리베라는 유성구 원신흥동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 200%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

인스빌리베라 AI 분석

배정 초등학교 - 대전원신흥초등학교 (대전원신흥초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인스빌리베라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 540세대
동수: 6개동
준공: 2012년
용적률: 200%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

인스빌리베라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2012.07.17
연면적: 118,202㎡
건축면적: 5,290㎡
대지면적: 40,953㎡

806동 25층801동 20층805동 30층804동 27층802동 25층803동 30층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

인스빌리베라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
129	101.99/129.63	7억 2,000만	4억 4,500만
164	130.64/164.17	6억 6,875만	4억 8,000만
266	209.72/266.82	-	-

전용 101.99~209.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.99㎡(39평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 1,846만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

인스빌리베라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	50평	11층	6억 3,000만
2026-07-01	50평	5층	5억 9,000만
2026-03-07	50평	28층	7억 6,000만
2026-03-07	50평	1층	6억 9,500만
2026-01-12	50평	8층	7억 9,000만
2025-10-18	39평	19층	7억 2,000만
2025-09-13	50평	8층	7억 6,000만
2025-06-30	50평	11층	8억 4,000만
2025-05-03	50평	23층	8억
2025-03-27	50평	24층	8억