센트럴팰리스 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
센트럴팰리스는 서귀포시 동홍동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 406%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트럴팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 서귀북초등학교 (서귀북초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - 남주고등학교 - 대정고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센트럴팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 103세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 406%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트럴팰리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.05.01
- 연면적
- 23,022㎡
- 건축면적
- 2,299㎡
- 대지면적
- 4,120㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센트럴팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34O-1a | 18.72/34.65 | - | - |
| 41O-1 | 22.6/41.51 | - | - |
| 47O-2 | 26.12/47.81 | 8,000만 | 9,000만 |
| 19평 | 33.85/61.71 | 1억 1,900만 | - |
| 23평 | 42.48/76.8 | 1억 6,000만 | 1억 5,575만 |
전용 18.72~42.48㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 42.48㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 696만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,575만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센트럴팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 26.12㎡ | 3층 | 9,000만 |
| 2025-08-01 | 42.48㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2024-11-04 | 33.84㎡ | 3층 | 1억 1,900만 |
| 2024-10-29 | 33.84㎡ | 1층 | 1억 2,512만 |
| 2024-09-24 | 26.12㎡ | 3층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동홍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동홍센트레빌 | 1,376만 |
| 2 | 캐슬휘닉스더퍼스트 | 1,369만 |
| 3 | 휴마루(주상복합) | 1,159만 |
| 4 | 동호아트리움 | 1,141만 |
| 5 | 센트럴팰리스(도시형) | 1,121만 |
센트럴팰리스 배정 학군
초등학교 · 서귀북초통학구역
- 서귀북초등학교
중학교 · 서귀포시학교군
- 서귀포여자중학교 특목·자사고 1.96%
- 서귀중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
- 서귀포중학교 특목·자사고 0.49%
- 남주중학교
고등학교 · 서귀포
- 남주고등학교
- 대정고등학교
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.