오산빌리지 시세·실거래가
경기도 오산시 고현동
오산빌리지는 오산시 고현동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 104%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오산빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 오산고현초등학교 (오산고현초통학구역) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오산빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 104%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 104%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
오산빌리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 10,921㎡
- 건축면적
- 2,556㎡
상가동 3층 1층나동 4층다동 4층라동 4층마동 4층가동 4층바동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
오산빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52A | 41.88/52.29 | 7,470만 | 4,642만 |
| 70 | 57.18/70.86 | - | - |
전용 41.88~57.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 41.88㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7,470만원(평당 약 467만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,642만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
오산빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 41.885㎡ | 2층 | 8,800만 |
| 2026-07-11 | 41.885㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026-05-28 | 41.885㎡ | 2층 | 6,700만 |
| 2026-04-26 | 41.885㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2026-03-11 | 41.885㎡ | 1층 | 6,000만 |
| 2025-12-12 | 41.885㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2025-11-01 | 41.885㎡ | 2층 | 6,500만 |
| 2025-10-27 | 41.885㎡ | 1층 | 7,250만 |
| 2025-10-15 | 41.885㎡ | 1층 | 6,700만 |
| 2025-10-03 | 41.885㎡ | 3층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오산라온프라이빗스위트 | 1,263만 |
| 2 | 오산고현아이파크 | 975만 |
오산빌리지 배정 학군
초등학교 · 오산고현초통학구역
- 오산고현초등학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.