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힐스테이트서산 시세·실거래가
충청남도 서산시 성연면 왕정리 왕정리 712
힐스테이트서산은 서산시 성연면 왕정리에 위치한 892세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 196%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트서산 AI 분석
배정 중학교 - 성연중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트서산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 892세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트서산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.09.21
- 연면적
- 132,145㎡
- 건축면적
- 7,685㎡
- 대지면적
- 50,599㎡
402 19층근린생활시설2403 20층411 21층407 23층412 16층근린생활시설3408 23층413 21층406 21층404 19층409 22층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트서산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 75.06/101.89 | 2억 3,513만 | 1억 7,833만 |
| 공급 113.5~115.5㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/114.51 | 2억 2,909만 | 1억 8,075만 |
전용 75.06~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,909만원(평당 약 674만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,075만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트서산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 7층 | 2억 1,500만 |
| 2026-09-06 | 34평 | 9층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 10층 | 2억 4,900만 |
| 2026-07-23 | 34평 | 14층 | 2억 4,800만 |
| 2026-07-21 | 31평 | 19층 | 2억 3,900만 |
| 2026-07-17 | 31평 | 7층 | 2억 3,800만 |
| 2026-07-07 | 31평 | 20층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-29 | 31평 | 16층 | 2억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성연면 왕정리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트서산 (이 단지) | 695만 |
| 2 | e편한세상서산테크노밸리 | 641만 |
| 3 | 이안서산테크노밸리 | 621만 |
힐스테이트서산 배정 학군
중학교 · 성연중학구
- 성연중학교
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.