부산명지대방디엠시티센텀오션2차 시세·실거래가

부산광역시 강서구 명지동

부산명지대방디엠시티센텀오션2차는 강서구 명지동에 위치한 1,584세대 규모의 중대형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산명지대방디엠시티센텀오션2차 AI 분석

배정 초등학교 - 명원초등학교 (명원초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산명지대방디엠시티센텀오션2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 1,584세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 599%
건폐율: 59%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산명지대방디엠시티센텀오션2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	22.14/53.21	7,000만	8,700만
17평	22.77/54.7	8,000만	8,775만
58	24.32/58.32	-	1억 1,500만
20평	27.44/65.73	8,500만	1억 967만
68B2	28.46/68.08	7,750만	1억 494만
84	35.49/84.56	1억 1,000만	1억 5,084만
35평	48.75/115.66	1억 7,166만	1억 7,854만

전용 22.14~48.75㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 48.75㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 7,166만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,854만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

부산명지대방디엠시티센텀오션2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	28.4608㎡	13층	1억 1,000만
2026-06-18	35.4927㎡	14층	1억 5,000만
2026-06-18	27.3217㎡	13층	1억 2,000만
2026-05-28	27.1972㎡	19층	9,000만
2026-05-20	48.7533㎡	9층	1억 6,500만
2026-05-18	28.4608㎡	16층	8,000만
2026-05-12	48.7533㎡	9층	1억 6,000만
2026-04-30	35.4927㎡	14층	1억 1,000만
2026-04-08	48.7533㎡	8층	1억 9,000만
2026-02-13	28.4608㎡	15층	7,500만