화순산이고운 시세·실거래가
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 삼천리 삼천리 1048
화순산이고운은 화순군 화순읍 삼천리에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 190%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화순산이고운 AI 분석
배정 중학교 - 화순중학교 - 화순제일중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화순산이고운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 406세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화순산이고운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.11.14
- 연면적
- 54,018㎡
- 건축면적
- 5,176㎡
- 대지면적
- 23,288㎡
103동 15층106동 15층102동 14층107동 14층105동 14층상가동 1층108동 15층101동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
화순산이고운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 75.36/100.16 | 2억 6,900만 | 1억 8,360만 |
| 112 | 84.91/112.46 | 2억 8,850만 | 2억 2,000만 |
전용 75.36~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,850만원(평당 약 849만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화순산이고운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 34평 | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 34평 | 2층 | 2억 8,100만 |
| 2026-06-02 | 34평 | 6층 | 2억 9,800만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 11층 | 2억 9,500만 |
| 2026-05-13 | 34평 | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2026-04-21 | 26평 | 3층 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-01 | 34평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-02-28 | 34평 | 12층 | 2억 8,450만 |
| 2026-02-26 | 34평 | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026-02-24 | 30평 | 9층 | 2억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트화순2단지(주상복합) | 1,046만 |
| 2 | 화순삼천한양립스 | 977만 |
| 3 | 화순산이고운 (이 단지) | 841만 |