용산서한화성2차 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 919

용산서한화성2차는 달서구 용산동에 위치한 492세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용산서한화성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용전초등학교 (대구용전초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산서한화성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 492세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용적률: 248%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용산서한화성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 57,186㎡
건축면적: 4,600㎡
대지면적: 18,459㎡

201동 15층101동 15층301동 2층203동 15층202동 18층103동 15층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

용산서한화성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.9/82.4	1억 7,350만	1억 4,000만
99	77.18/99.24	1억 7,200만	-
112	84.92/112.85	2억 466만	1억 7,000만

전용 59.9~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 466만원(평당 약 602만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용산서한화성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	1층	1억 7,000만
2026-07-03	30평	1층	1억 7,200만
2026-04-09	34평	13층	2억 4,700만
2026-03-25	25평	10층	1억 9,200만
2026-03-24	34평	6층	1억 9,300만
2026-03-21	25평	9층	1억 5,500만
2026-03-17	34평	2층	1억 7,800만
2026-03-11	34평	11층	2억 4,000만
2026-02-25	34평	10층	2억
2026-01-15	34평	1층	1억 9,700만