엘렌시아 시세·실거래가
부산광역시 서구 서대신동1가
엘렌시아는 서구 서대신동1가에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 875%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엘렌시아 AI 분석
배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 875%
- 건폐율
- 79%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엘렌시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 19.94/32.04 | 7,900만 | 9,968만 |
| 12평 | 25.68/40.94 | - | 1억 2,400만 |
| 48 | 30.84/48.82 | - | - |
전용 19.94~30.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 19.94㎡(10평)의 평균 매매가는 약 7,900만원(평당 약 790만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,968만원입니다.
엘렌시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 20.19㎡ | 12층 | 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서대신동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대신푸르지오 | 1,751만 |
| 2 | 서대신부백더자연애(주상복합) | 1,224만 |
| 3 | 대신에코팰리스(주상복합) | 1,104만 |
| 4 | 대신타워펠리스(주상복합) | 839만 |
| 5 | 에르모사(주상복합) | 810만 |