주공 시세·실거래가

충청남도 아산시 방축동 57-6

주공은 아산시 방축동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 92%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공 AI 분석

배정 초등학교 - 온양천도초등학교 (온양천도초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 10개동
준공: 1990년
용적률: 92%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 92%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 19,797㎡
건축면적: 4,366㎡
대지면적: 21,434㎡

105동 5층103동 5층110동 5층104동 5층107동 5층106동 5층102동 5층108동 5층101동 5층109동 5층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡	39.49/45.34	6,420만	4,666만
공급 52.5~52.9㎡ / 전용 46.7~47.0㎡	46.84/52.7	6,000만	7,000만

전용 39.49~46.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.84㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,000만원(평당 약 375만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	14평	2층	7,050만
2026-07-23	14평	2층	7,000만
2026-05-27	14평	3층	7,100만
2026-04-06	14평	1층	4,950만
2026-03-14	14평	1층	7,000만
2026-03-13	14평	2층	6,000만
2025-12-03	14평	4층	7,100만
2025-12-02	14평	1층	8,450만
2025-12-01	14평	4층	6,500만
2025-11-11	14평	4층	6,200만