두산위브더테라스 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 달산리 1244

두산위브더테라스는 기장군 정관읍에 위치한 272세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 89%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 272세대
동수: 16개동
준공: 2018년
용적률: 89%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더테라스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 2층
사용승인: 2018.05.31
연면적: 39,475㎡
건축면적: 10,151㎡
대지면적: 30,554㎡

112동 5층107동 5층104동 5층101동 5층108동 5층115동 5층105동 5층113동 5층106동 5층111동 5층116동 5층109동 5층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.8~117.3㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/116.58	3억 4,305만	2억 6,500만
117A	84.97/117.52	2억 9,700만	2억 6,500만

전용 84.84~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 4,305만원(평당 약 980만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두산위브더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	35평	3층	2억 9,500만
2026-04-04	36평	4층	3억 4,000만
2026-03-05	35평	3층	3억 1,500만
2026-02-11	36평	5층	4억 2,220만
2026-01-13	36평	1층	2억 9,700만
2025-11-11	35평	3층	3억 1,500만
2025-11-03	36평	2층	3억 2,300만
2025-07-04	35평	5층	4억 6,500만
2025-03-31	35평	5층	4억 5,500만
2025-03-20	35평	5층	4억 2,000만