도시화명그린(295) 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 295

도시화명그린(295)는 북구 화명동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 243%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도시화명그린(295) AI 분석

배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 대천리초등학교 (대천리초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도시화명그린(295) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 720세대
동수: 5개동
준공: 1996년
용적률: 243%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

도시화명그린(295) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 52,894㎡
건축면적: 2,997㎡
대지면적: 19,850㎡

208동 20층205동 20층207동 20층204동 20층206동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

도시화명그린(295) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.42/69.02	1억 155만	9,600만

전용 49.42~49.42㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.42㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 155만원(평당 약 484만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,600만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

도시화명그린(295) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	21평	15층	1억 200만
2026-07-13	21평	15층	1억 2,300만
2026-07-09	21평	9층	9,500만
2026-07-08	21평	11층	1억 500만
2026-07-03	21평	20층	9,400만
2026-06-04	21평	2층	8,900만
2026-06-02	21평	14층	9,700만
2026-05-20	21평	3층	1억 2,850만
2026-05-18	21평	18층	1억 300만
2026-05-12	21평	6층	9,100만