더샵보정애비뉴1단지 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 보정동 1282

더샵보정애비뉴1단지는 용인시 기흥구 보정동에 위치한 884세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 198%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵보정애비뉴1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 보정초등학교 (보정초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵보정애비뉴1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 884세대
동수: 12개동
준공: 2004년
용적률: 198%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더샵보정애비뉴1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2004.09.30
연면적: 177,312㎡
건축면적: 9,085㎡
대지면적: 73,384㎡

205동 21층209동 18층211동 21층202동 19층206동 20층상가동 3층201동 22층212동 23층204동 18층207동 18층203동 21층208동 18층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵보정애비뉴1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	101.71/131.54	10억 2,577만	6억 8,750만
165	133.72/165.12	11억 1,187만	6억 6,411만
공급 194.5~195.9㎡ / 전용 156.3~157.0㎡	156.68/195.21	11억 9,833만	6억 8,500만
254	206.42/254.7	-	-

전용 101.71~206.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.71㎡(40평)의 평균 매매가는 약 10억 2,577만원(평당 약 2,564만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

더샵보정애비뉴1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	50평	7층	12억
2026-06-30	40평	16층	7억 5,000만
2026-06-30	59평	7층	12억
2026-06-29	59평	11층	12억 5,000만
2026-06-26	59평	8층	12억 9,000만
2026-06-25	59평	16층	12억
2026-06-22	50평	6층	11억 8,500만
2026-06-17	50평	7층	11억 6,000만
2026-05-23	50평	4층	11억 4,000만
2026-05-01	40평	5층	6억 5,800만