인계한양수자인(주상복합) 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 1170

인계한양수자인(주상복합)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 390%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

인계한양수자인(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인계한양수자인(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 279세대
동수: 3개동
준공: 2019년
용적률: 390%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

인계한양수자인(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 4층
사용승인: 2019.04.29
연면적: 42,239㎡
건축면적: 3,943㎡
대지면적: 6,987㎡

상가1동 1층상가3동 1층상가2동 1층101동 14층102동 25층103동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

인계한양수자인(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.7~83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.97/83.43	4억 4,900만	3억 2,000만
100	74.98/100.97	4억 9,828만	3억 7,000만

전용 59.97~74.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 9,828만원(평당 약 1,607만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

인계한양수자인(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	31평	7층	5억 3,400만
2026-06-27	25평	5층	4억 4,000만
2026-06-20	25평	17층	4억 3,500만
2026-05-22	25평	12층	4억 7,000만
2026-05-02	31평	6층	5억 1,000만
2026-04-18	31평	10층	4억 9,900만
2026-04-11	25평	9층	4억 5,000만
2026-04-03	31평	25층	4억 8,000만
2026-03-25	31평	8층	4억 8,000만
2026-03-18	25평	25층	4억 5,000만