인계한양수자인(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동 1170
인계한양수자인(주상복합)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 279세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 390%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
인계한양수자인(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인계한양수자인(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 279세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 390%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
인계한양수자인(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2019.04.29
- 연면적
- 42,239㎡
- 건축면적
- 3,943㎡
- 대지면적
- 6,987㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인계한양수자인(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.97/83.43 | 4억 4,900만 | 3억 1,000만 |
| 100 | 74.98/100.97 | 5억 1,950만 | 3억 7,000만 |
전용 59.97~74.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 1,950만원(평당 약 1,676만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인계한양수자인(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 9층 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-06 | 25평 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 4층 | 4억 2,700만 |
| 2026-08-18 | 31평 | 25층 | 5억 6,300만 |
| 2026-08-18 | 31평 | 13층 | 5억 4,000만 |
| 2026-08-17 | 25평 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 31평 | 22층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 31평 | 7층 | 5억 3,400만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 17층 | 4억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,638만 |
| 2 | 래미안노블클래스2단지 | 2,235만 |
| 3 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,148만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,055만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) (이 단지) | 1,801만 |
인계한양수자인(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 인계초통학구역
- 인계초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.