미주프라자 시세·실거래가

서울특별시 서초구 방배동

미주프라자는 서초구 방배동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

미주프라자 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미주프라자 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 1987년
용적률: 0%
건폐율: 0%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

미주프라자 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 4층 · 지하 1층
사용승인: 1987.06.24
연면적: 2,890㎡
건축면적: 518㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

미주프라자 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	28.8/38.39	2억 4,500만	1억 4,820만

전용 28.8~28.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 28.8㎡(12평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 2,042만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,820만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

미주프라자 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-26	28.8㎡	2층	2억 4,500만
2024-12-20	28.8㎡	3층	2억 2,700만
2024-05-30	28.8㎡	2층	2억 4,000만
2024-05-02	28.8㎡	2층	2억
2024-04-05	28.8㎡	4층	2억 4,800만
2023-07-19	28.8㎡	3층	2억 4,000만