현대 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1000

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

현대는 관악구 봉천동에 위치한 2,134세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 26개 동·용적률 245%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대 AI 분석

교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울봉현초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 상현중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 구암고등학교 (800m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (4092m) - 가장 가까운 편의점: GS25관악현대점 (127m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 청림동주민센터 (132m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (760m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.1km, 여의도역(GTX) 4.4km, 신도림역(GTX) 6.2km

배정 초등학교 - 서울봉현초등학교 (서울봉현초통학구역) - 서울상현초등학교 (서울상현초통학구역) - 서울신남성초등학교 (서울신남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,134세대
동수: 26개동
준공: 1992년
용적률: 245%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 37,177㎡
건축면적: 2,512㎡

106동 15층105동 15층108동 15층107동 15층125동 15층126동 13층114동 15층124동 15층101동 15층119동 15층120동 15층118동 15층+17

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	58.59/76.21	9억 7,627만	4억 2,388만
94	68.8/94.66	10억 4,900만	4억 4,603만
공급 98.4~98.5㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.76/98.42	10억 5,300만	5억 3,544만
120	105.84/120.08	11억 7,250만	5억 4,775만
공급 131.5~131.6㎡ / 전용 116.7~116.9㎡	116.79/131.51	11억 8,233만	6억 3,250만
138	123.29/138.15	12억 3,000만	6억 1,750만

전용 58.59~123.29㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(30평)의 평균 매매가는 약 10억 5,300만원(평당 약 3,510만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,544만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	29평	4층	11억 4,000만
2026-07-18	23평	10층	10억 4,000만
2026-07-15	23평	15층	10억 4,500만
2026-07-01	30평	15층	11억 500만
2026-07-01	29평	9층	11억 4,000만
2026-07-01	23평	4층	10억 3,000만
2026-06-08	23평	12층	10억 3,300만
2026-06-06	29평	11층	11억 500만
2026-06-06	23평	1층	9억 6,500만
2026-05-26	29평	9층	10억 4,000만