호원우성1차 시세·실거래가

경기도 의정부시 호원동 446

호원우성1차는 의정부시 호원동에 위치한 381세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 268%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

호원우성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 회룡초등학교 (회룡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호원우성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 381세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용적률: 268%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 268%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

호원우성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 40,961㎡
건축면적: 3,327㎡
대지면적: 14,129㎡

105동 15층103동 12층101동 14층102동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

호원우성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.85/79.94	2억 4,250만	2억 1,112만
102	84.97/102.94	3억 7,000만	2억 7,000만
148	127.42/148.92	4억 5,500만	3억 6,000만

전용 59.85~127.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 1,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

호원우성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	31평	5층	3억 7,000만
2026-04-02	24평	2층	2억 3,000만
2026-03-10	24평	1층	2억 5,500만
2026-02-03	45평	7층	4억 5,500만
2026-01-23	31평	2층	3억 1,500만
2026-01-13	45평	4층	4억 6,000만
2025-11-11	31평	2층	3억 4,500만
2025-10-31	24평	12층	2억 8,000만
2025-10-19	31평	2층	3억 3,000만
2025-10-13	31평	4층	3억 3,300만