벨라루체(도시형) 시세·실거래가
서울시 관악구 신림동 1484-9
벨라루체(도시형)는 관악구 신림동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
벨라루체(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울미성초등학교 (서울미성초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 21세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벨라루체(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.06.17
- 연면적
- 1,242㎡
- 건축면적
- 165㎡
- 대지면적
- 464㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벨라루체(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 44.1~44.3㎡ / 전용 36.9~37.1㎡ | 36.99/44.2 | - | - |
| 57 | 47.81/57.14 | 4억 4,500만 | 3억 5,100만 |
전용 36.99~47.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.81㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4억 4,500만원(평당 약 2,618만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,100만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벨라루체(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 14평 | 4층 | 4억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,264만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림푸르지오1차 | 3,076만 |
| 5 | 신림동부 | 2,999만 |